“刚才各位讲的都是正理、大道理，接下来我想通过对3个城市的观感，讲点儿‘歪道理’、小道理……”5月17日下午，在廊坊市国际饭店举行的“企业家对话：提升企业竞争力”论坛上，万通集团董事局主席冯仑出人意料的开场白把全场听众的眼神一下子拉了过来。

    “我们究竟是发展经济还是建设城市？”冯仑开门见山。今年“五一”，冯仑和几个朋友相约游览奥地利美丽的旅游小城萨尔斯堡。萨尔斯堡是一个有上千年历史的旅游胜地，人口只有20多万，而每年去那里旅游的游客多达300多万人。“萨尔斯堡的房子大都是老房子，几乎没有新建的，所有的房子都没有教堂高，所有的教堂都没有城堡高。但那里的旅游经济发展得很好，人们的收入很高。”

    “比较起来，我们更侧重于建设城市，而欧洲的这些小城市却更注重发展经济。我们的城市看上去非常好看，但经济欠发达；他们的城市不是很好看，但经济很发达，人很富裕。”冯仑不无幽默地说，本来买衣服是保暖、蔽体的，我们不能让衣服成了负担，到最后反而把身体压垮了。

    “一个城市的发展究竟是按自然机理成长，还是盲目遵从长官意志？究竟是长肌肉，还是长肿瘤？”冯仑提到的第二个城市是维也纳。他说，在维也纳早上起来你感觉是到了农村，听得见鸡叫、狗叫和鸟叫，但没有车声，没有喧嚣。冯仑希望在多瑙河畔能看到一个雄伟的CBD(中央商务区)。但他数了一下，一共不到10栋写字楼。“反过来再看我们，在很多省市规划新区时，一定要有CBD，都是政府主导的，大部分经济效益不怎么样。”冯仑激动地说，“每个城市可以有自己的商务区，但刻意去建，最后等于是种了一个肿瘤，把一个城市给破坏掉了。”

    “在经济一体化过程中究竟是妥协还是抗争？”冯仑提到的第三个城市是布拉格。在分析这个古城的发展历程后，他得出结论：环渤海区域合作面临的一个问题是要妥协合作，不要互相抗争。