万象天成SHOPPING MALL组建了一支由成功操盘过石家庄多家商业地产项目,并有在西安、长春、太原等地招商经验的专业人士组成的懂商业、守规则,讲诚信的招商团队;
以其准确的市场定位、引进恰当的商 户,并让我们的商户持续稳定的赢利的招商思路和善于学习、敢于创新的商业精神,引商组建出万象天成SHOPPING
MALL
同时,万象天成SHOPPING MALL坚持可持续经营方针,强调经营管理的“整体控制力”,采用国际上只租不售的惯例,统一产权从而整体上建立起与各个运营商的整体协调和运作机制,避免多重主题和各自为政,在具体经营上,万象天成SHOPPING
MALL则强调专业经营,通过专业经营提高各种业态、各个商业单位的经营档次,从而形成“集中管理、分散经营”的运作模式。
1、 成立独立的商业管理公司(以下简称公司),对整个MALL负责商业物业的统一规划(如市场定位、商品和服务布局规划等)和统一管理;并且采取统一的营业执照,代办商户的工商税务等。
2、 万象天成SHOPPING MALL内各店铺由零售商户租赁,在公司的统一规划和管理下独自经营。
3、 根据SHOPPING MALL的长期性、以及以商铺的升值为赢利点的特点,秉承我们合作共赢的经营宗旨,公司采用基本租金+浮动租金的方式,浮动租金与销售额挂钩,公司和商户共同发展将整个购物中心真正做旺。
4、 建立ERP信息系统,重视知识管理,为商户提供丰富准确的顾客信息和市场信息、经营信息,同时也为公司淘汰更新品牌、调整租金等提供依据。
5、 为提高商业的公众信任度,公司借鉴百货店的特点之一,进行统一收银,并为商户提供代收银行卡,大宗团购支票,开具统一发票等提高销售的服务。
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