宽敞的“二手房超市”冷冷清清 记者毕春华摄

    房产新政细则尚未出台，省会暂停办理二手房过户，房产中介业务急剧下降

    记者李建辉报道 “看了好长时间才决定将一套二手房买下装修后当作新房，可由于现在办不了过户手续，婚期也只好往后推了。”6月14日，本打算在今年“八一”建军节结婚的省会一企业职工肖先生，从中华北大街的省会房产交易大厅走出时无奈地告诉记者。近日，记者从多家房产中介机构了解到，由于从6月1日起实施的房产新政相应细则还没有出台，省会暂停办理二手房过户交易手续，导致各房产中介公司业务量急剧下降。而在这些二手房“持币待购”者中，企业职工和外地来石务工者占绝大比例。

    买房成为工薪阶层最大生活压力

    26岁的肖先生和女朋友弓女士在省会工作已经有3年多的时间，两人分别供职于西美大厦和新百商场，现在一个月有2000多元的收入。肖先生告诉记者，由于他们是大学毕业后才来到石家庄工作，一直租房子住，所以到现在也没结婚。“看了好长时间才确定将平安小区一套7万多元的二手房买下，可过户时工作人员告诉我们，因普通住房的价格标准尚未确定，现在停办二手房交易手续，要想过户就得按4%缴纳契税，要不就等确定后来办。现在对于我们外地来石工作的职工来说，目前能买上这样的房子已经很吃力了，如果契税或价格方面再增加，按我们的收入是绝对买不起的。”肖先生说。

    新政执行直接影响中低收入者

    “往常我公司二手房一个月的交易量都在30套左右，可这个月到目前为止还是零。”6月14日上午9时，记者成为在翟营大街上的百府房产经纪有限公司总部唯一的“顾客”。提到二手房交易手续暂停的现状，石家庄百府房产经纪有限公司总经理马志杰也是一脸的无奈。他告诉记者：“停止办理二手房交易手续的一个主要原因就是6月1日起实施的房产新政出台太仓促、不健全，国家相关部门只想迅速遏制房价上涨，而没有明确具体操作细则。例如140平方米以上的面积说的是使用面积还是建筑面积？二年过户是从房屋开发时算，还是从拿到房产本的时间算等等诸多实际问题，没有同新政一起及时出台，致使二手房交易出现‘空当’。按照法律来讲，这种‘空当’的出现是决不允许的。目前，由于二手房交易手续停办，导致房产中介机构业务量急剧下降。另外，房产是一个系统工程，涉及许多部门。如果房产新政细则出台后，执行得到位，房价将平衡涨跌，普通职工以及中低收入者将会从中受益，如果执行不规范，受到伤害最大的也将是他们。”

    往日热闹的交易中心如今冷冷清清

    6月14日下午，记者来到石家庄市房地产交易中心大厅，发现原本人潮拥挤的大厅里冷冷清清。记者在大厅的告示牌上看到，“凡享受优惠政策的普通存量住房买卖，因我市普通住房的价格标准尚未确定，暂缓办理交易手续，待价格标准确定再予以公示；凡购买商品住房单套面积140平方米以下（含），因普通住房价格标准尚未确定，暂缓办理交易手续，如急需办理，可按4%缴纳契税后予以办理，届时属于普通商品住房的不予退税。”交易中心大厅窗口一名工作人员告诉记者：普通住房价格标准尚未确定，原2％的契税现在按4%缴纳，是目前二手房交易停滞的重要原因。关于直接影响契税的房屋的基准价具体操作细则正在制定报批中。