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《石家庄市房屋安全管理办法》已经市政府常务会通过，自本月１５日起施行。市房管局有关人士对市民关心的一些问题作出解释和说明。１．哪些行为需要申报？《办法》规定，除规划、建设等部门批准的改建、扩建项目外，凡涉及拆改房屋主体结构、明显加大房屋荷载的，包括在房屋建筑上设置大型广告牌、信号塔等行为，都要向辖区房屋安全管理部门申报。２．什么是变动房屋主体结构？房屋主体结构是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼板、墙体、基础、梁、柱、支撑、连接节点等构件。变动房屋主体结构是指拆除结构构件、改变构件位置、凿损构件等行为。如：拆除墙体、移动门窗位置、凿损墙体及楼面板等。３、如何界定明显加大房屋荷载？房屋一般应按照建造时的《建筑荷载设计规范》规定的相应荷载值使用。当然不同性质的房屋、不同的结构类型、不同的使用方式，其荷载值也都不近相同。比如说，对住宅来讲，７４规范规定居室的荷载标准值是１５０ｋｇ／，８７规范规定居室的荷载标准值是１．５ＫＮ／，２００１规范规定居室的荷载标准值是２．０ＫＮ／，那么超出这个荷载限度就属于加大了房屋荷载，就会对房屋形成危害。一般常见的加大房屋荷载的情况有：在楼面板上超荷载吊顶，超荷载铺设瓷砖、大理石等，设置非轻质墙体分隔房间，堆放重物以及在屋顶设置大型广告牌、信号塔等。４、现有的广告牌、信号塔应该怎么办？现有的大型广告牌、信号塔将由辖区房屋安全管理部门进行登记备案，不符合要求的必须整改或拆除。新设立的要申报审批。５、什么是动力、压力性设备？动力、压力性设备是指在住宅室内安装的，非正常居住所需，可能产生较大动力荷载或发生爆炸的设备。６、什么是危旧房？危房指结构已严重毁坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。旧房是指虽然不够危房标准，但使用时间已超过设计使用年限的房屋。这两类房屋通称危旧房。７、住宅房屋对商业用户出租，需要办理房屋安全手续吗？住宅房屋不能随便改变使用性质，如确需改变的，应报规划部门批准。其中涉及变动房屋主体结构或明显加大房屋荷载的，应同时征得辖区房屋安全管理部门的安全许可。因此，住宅房屋改为商业、办公、娱乐场所是需要审批的，私自乱拆、乱建、乱改行为将可能触犯法律。８、购买的国家直管公产及单位产住宅出现隐患，谁负责治理？按国家房改政策出售给个人的住宅房屋，出现隐患的，原产权单位或业主委员会应组织治理。治理费用区分不同部位，可使用单位所有的房屋售后维修基金或业主交纳的２％住宅共用维修基金，倘不够使用，应该由相应业主按住宅建筑面积的比例分担。
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